针对您提出的问题，如果房屋买卖合同中既未规定违约金额，也未明确违约金的计算方式，根据一般法律原则及《民法典》的相关规定，买受人仍有权要求出卖人承担违约责任。此时，可以参照同地段同类房屋租金标准来计算违约金，即按照租金标准乘以违约天数来确定赔偿金额。这是基于《民法典》第五百八十四条关于损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失的规定进行的合理推断。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫在不同情况下，维护自身权益的具体操作如下：1.若合同中有明确违约金条款，直接按条款计算并主张；2.若无明确条款但约定了违约金计算方式，按约定方式执行；3.若两者均无，可收集同地段同类房屋租金信息，以此为标准计算并主张违约金。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度，确保房屋延期交付违约金的合理主张，需做到：1.仔细审查房屋买卖合同，明确违约金条款；2.保留延期交付的证据，如通知、邮件等；3.依据合同或法律规定，合理计算违约金；4.若协商不成，及时通过法律途径（如诉讼）维护自身权益。
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