商店屋顶露台所有权问题。

针对您提出的商店屋顶露台归属问题，若房产证上未明确归属，则根据《民法典》相关规定，此类露台应归属于全体区分所有权共有的部分。开发商与顶层用户签订的归属协议，尽管双方可能达成一致，但此协议违反了法律的强制性规定，即屋顶露台不能单独归属于某一用户，因此该协议不具有法律效力。法律依据为《民法典》中关于建筑物区分所有权的规定。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
若商店屋顶露台属于全体共有，顶层用户虽无所有权，但在不损害其他共有权人利益的前提下，通常有权合理使用露台，如晾晒衣物等日常活动。但若进行改建、搭建等行为，则需经全体共有权人同意，并遵守相关法律法规。具体操作需依据《民法典》中关于共有权使用的规定进行。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
从法律角度，确定商店屋顶露台的归属权，首先查看房产证上的记载，有明确归属的则以房产证为准；若无明确记载，则归属于全体区分所有权共有的部分。任何开发商与顶层用户单独约定的归属协议，若违反法律强制性规定，均不具有法律效力。法律依据为《民法典》中关于建筑物区分所有权的规定。