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建筑基坑与民房距离要求

吴亮律师2025-08-13丽水市律师网

如果建筑基坑与民房距离不足,可能会因基坑施工导致民房地基受损,进而影响房屋结构安全。根据《民法典》的相关规定,如因此造成民房损坏,施工单位需承担相应的民事赔偿责任。此外,若施工单位明知距离不足仍强行施工,且造成严重后果的,还可能触犯刑法中的相关条款,面临刑事责任。因此,确保基坑与民房的安全距离至关重要。
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确保基坑与民房的安全距离,需根据基坑深度来决定:1. 若基坑深度较浅,可通过专业评估确定一个相对较小的安全距离;2. 若基坑深度较大,则需严格按照土力学原理,确保安全距离在基坑深度的1倍以上;3. 在任何情况下,都应进行详细的地质勘察和结构分析,以确保安全距离的科学性和合理性。
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从法律角度,民房因建筑基坑施工受损的权益可通过以下方式保障:1. 及时收集证据,包括施工前后的房屋状况对比、施工记录等;2. 向施工单位提出索赔要求,依据《民法典》关于损害赔偿的规定;3. 如协商无果,可向法院提起诉讼,要求施工单位承担民事赔偿责任;4. 必要时,可申请专业机构进行房屋安全鉴定,以作为索赔的依据。

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